Contabilidade para construtoras

Sua obra começa no canteiro, mas o resultado vem da gestão

Cada obra precisa de controle antes de virar resultado.

Em construtoras, tributos, folha de pagamento, contratos e encargos de obra impactam diretamente a margem de cada projeto. Sem controle, o lucro se perde no caminho. A System organiza sua estrutura contábil e financeira para que cada obra tenha acompanhamento claro, garantindo previsibilidade, segurança e tomada de decisão mais assertiva ao longo da execução.

Onde a construção civil mais perde quando falta gestão

INSS de obra não recolhido, impede averbação no cartório e financiamento

CNO (Cadastro Nacional de Obras) não cadastrado na Receita Federal

Folha de pagamento de obras complexa, peões, temporários, empreiteiros

Custo real da obra desconhecido, resultado só aparece no final

Responsabilidade solidária do contratante pelo INSS da empreiteira

Tributação sobre contratos de empreitada mal estruturada

O que a System entrega

Matrícula CNO e regularização de INSS de obras em atraso (PF e PJ)

Cálculo e emissão de DARFs de INSS e acompanhamento do SEMAT

Folha de pagamento específica para construção civil (SEFIP, GFIP)

Controle de custo por obra com centros de resultado individualizados

Planejamento tributário para contratos de empreitada total e parcial

Organização documental para financiamento habitacional (SFH/CEF)

Serviços que colocam sua empresa em modo gestão

Contábil

Fiscal

Folha de pagamento

Legalização e societário

BPO Financeiro

Planejamento tributário

Assessoria societária para SPE e SCP

Regularização de INSS de obras

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Contabilidade consultiva

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FAQ

Perguntas frequentes

O que é o CNO e quando é obrigatório?

O CNO (Cadastro Nacional de Obras) é o cadastro junto à Receita Federal que substitui a antiga matrícula CEI. É obrigatório para obras de construção civil sujeitas ao recolhimento de INSS — tanto para pessoas físicas quanto para pessoas jurídicas construtoras. Sem o CNO regularizado, a obra não pode ser averbada no cartório.

Construtora tem responsabilidade pelo INSS da empreiteira subcontratada?

Sim — é a chamada responsabilidade solidária. O contratante pode ser responsabilizado pelo INSS não recolhido pela empreiteira. Estruturamos os contratos e o controle documental para proteger a construtora desse risco.

O que é o SEMAT e quando minha empresa precisa recolher?

O SEMAT (Sistema de Escrituração das Obras) controla os recolhimentos previdenciários de obras com empregados próprios. Construtoras com folha própria precisam apurar e recolher corretamente — gerenciamos todo esse processo.

Como calcular o custo real de uma obra?

Trabalhamos com centros de custo por obra, segregando mão de obra, materiais, subempreitadas e encargos. Isso permite saber em tempo real se a obra está dentro do orçamento e qual a margem real do projeto.

INSS de obra de obra antiga pode ser regularizado?

Sim. Regularizamos obras não recolhidas, negociamos parcelamentos quando aplicável e obtemos a certidão de regularidade previdenciária necessária para averbação e venda do imóvel. Atendemos tanto pessoas físicas quanto empresas.