Contabilidade para holding

Holding com estrutura e eficiência tributária

Sem estrutura, o patrimônio vira custo

Em holdings patrimoniais, a forma como os bens e receitas são organizados impacta diretamente na carga tributária, na sucessão e na proteção do patrimônio. A System estrutura e acompanha sua holding para garantir eficiência fiscal, segurança jurídica e controle sobre os resultados, transformando o patrimônio em uma estratégia de longo prazo.

O que mais trava o crescimento quando falta acompanhamento

Imóveis em nome de pessoa física com alta tributação na venda (ganho de capital)

Inventário trabalhoso e custoso ao transmitir patrimônio imobiliário

Ausência de proteção patrimonial — imóveis expostos a riscos do negócio.

Renda de aluguel tributada na tabela progressiva do IR — carga alta

Sócios sem estrutura de governança para decisões sobre o patrimônio

Desconhecimento das vantagens tributárias da pessoa jurídica sobre imóveis

O que a System entrega

Constituição de holding patrimonial imobiliária com planejamento fiscal

Integralização de imóveis ao capital social com análise de ITBI e IR

Redução da tributação sobre rendas de aluguel via PJ

Estruturação de planejamento sucessório com doação de quotas

Organização de governança entre sócios (cônjuges, filhos, herdeiros)

Acompanhamento contábil da holding com relatórios e compliance anuais

Serviços que colocam sua empresa em modo gestão

Contábil

Fiscal

Folha de pagamento

Legalização e societário

BPO Financeiro

Planejamento tributário

Assessoria societária para SPE e SCP

Regularização de INSS de obras

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Contabilidade consultiva

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FAQ

Perguntas frequentes

O que é uma holding imobiliária e para quem ela faz sentido?

Uma holding imobiliária é uma pessoa jurídica criada para deter e gerir imóveis. Faz sentido para quem possui múltiplos imóveis, renda de aluguel significativa ou deseja planejar a sucessão patrimonial. Com a estrutura correta, a tributação sobre aluguéis pode ser reduzida de até 27,5% (IR pessoa física) para cerca de 11,33% (Lucro Presumido PJ).

Integralizar imóvel em holding tem custo de ITBI?

Depende. A legislação prevê imunidade de ITBI na integralização de imóveis ao capital de holdings que não tenham atividade imobiliária preponderante. Analisamos a composição das atividades antes de recomendar a estrutura, para garantir que a imunidade se aplique ao seu caso.

Holding substitui inventário?

Não substitui, mas simplifica e reduz os custos de transmissão patrimonial. Com a holding, é possível fazer a doação das quotas em vida (com ou sem reserva de usufruto), evitando o inventário judicial e reduzindo o ITCMD em muitos estados.

Qual o custo de manter uma holding imobiliária contabilmente?

Uma holding com operações simples tem custo contábil menor do que se imagina — especialmente comparado à economia tributária gerada. Apresentamos uma simulação comparativa (PF x PJ) antes de qualquer decisão.